Conforme apresenta Marcelo Carvalho Cordeiro, quando se trata de comprar ou vender um imóvel, um fator é sempre decisivo para determinar o valor e a valorização de longo do tempo: a localização. Muitos dizem que a localização é o aspecto mais importante, e com razão, já que ela influencia diretamente a qualidade de vida, a acessibilidade e até mesmo a valorização do bem no futuro.
Explore agora mesmo como a localização impacta o preço de um imóvel, além de discutir os principais fatores que contribuem para a valorização de um imóvel ao longo dos anos.
Como a localização afeta o preço de um imóvel?
A localização de um imóvel é um dos principais determinantes do seu preço de mercado. Imóveis situados em áreas centrais, bem servidas de infraestrutura e com fácil acesso a transportes públicos, escolas, hospitais e centros comerciais tendem a ter um preço mais alto. Além disso, áreas que oferecem segurança, tranquilidade e qualidade de vida são extremamente valorizadas no mercado.
Marcelo Carvalho Cordeiro, especialista em mercado imobiliário, afirma que a localização não se limita apenas à proximidade de centros urbanos. Ele explica que o ambiente ao redor do imóvel, como a presença de áreas verdes, a infraestrutura local e a oferta de serviços essenciais, são elementos que influenciam diretamente no preço. A localização também está intimamente ligada à percepção do bairro ou cidade, o que pode afetar a decisão de compra dos interessados.
Como a valorização de uma área pode impactar o valor do imóvel?
A valorização de uma área é um fenômeno que ocorre ao longo do tempo e é influenciado por diversos fatores, como o crescimento do comércio local, melhorias na infraestrutura e aumento da demanda por imóveis. Como destaca Marcelo Carvalho Cordeiro, áreas que estão em processo de revitalização ou que apresentam potenciais de crescimento futuro tendem a ver o valor dos imóveis disparar à medida que novos investimentos chegam.
Um bom exemplo de valorização imobiliária são as zonas próximas a novos empreendimentos de infraestrutura, como metrôs, shoppings ou universidades. Segundo ele, esses investimentos tendem a impulsionar a demanda por imóveis, aumentando seu valor de mercado. Além disso, ele sugere que os compradores devem ficar atentos a projetos urbanos e planos de desenvolvimento para prever as futuras tendências de valorização e tomar decisões mais estratégicas ao investir.
Quais fatores adicionais influenciam a valorização de um imóvel?
Além da proximidade de áreas comerciais, centros de transporte e infraestrutura, outros fatores podem influenciar a valorização de um imóvel. A segurança do bairro, o acesso a opções de lazer e a presença de instituições educacionais de qualidade também são elementos que agregam valor. Imóveis em locais com boa reputação e bem avaliados pelos moradores e visitantes tendem a manter sua valorização, mesmo em momentos de crise econômica.
Além da segurança e da infraestrutura, o potencial de desenvolvimento futuro de uma região também é um fator relevante. Como sugere Marcelo Carvalho Cordeiro, os investidores devem estudar as tendências de crescimento demográfico e os projetos de urbanização de determinada área para identificar oportunidades de valorização. O acompanhamento dessas variáveis pode ser crucial para uma análise mais precisa do valor do imóvel e para uma escolha mais vantajosa no mercado.
Em resumo, a localização de um imóvel é, sem dúvida, um dos fatores mais influentes no seu preço e valorização. Para o conhecedor Marcelo Carvalho Cordeiro, compreender como diferentes aspectos da região, como infraestrutura, segurança, acessibilidade e crescimento potencial, afetam o mercado imobiliário é essencial para quem busca realizar um bom negócio. Seja para investir ou para morar, estar atento à localização e aos seus desdobramentos ao longo do tempo é uma maneira eficaz de garantir um retorno financeiro.
Autor: Yury Pavlov
Fonte: Assessoria de Comunicação da Saftec Digital
